Florida — Actividades de Correduría — Bienes Raíces de Florida — Ley Estatal en Español
24 preguntas en este tema · 24 elegidas al azar esta vez
Un corredor de Florida recibe un depósito el viernes por la tarde. Al contar los días hábiles dentro de los cuales debe colocarlo en custodia, ¿cómo se tratan los sábados, domingos y feriados legales?
Progreso de Sesión
Este set de práctica de Florida — Actividades de Correduría para Bienes Raíces de Florida — Ley Estatal tiene 24 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.
Preguntas de ejemplo
Tres preguntas del banco de Florida — Actividades de Correduría con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 24 preguntas al azar del mismo banco.
Un asociado de ventas de Florida recibe el cheque de arras de buena fe del comprador un lunes. Según las reglas de la FREC, ¿para cuándo debe entregar los fondos al corredor (broker)?
- Al final del siguiente día hábil tras recibirlo — Respuesta correcta
- Al final del tercer día hábil tras recibirlo
- Inmediatamente al regresar a la oficina, pero a más tardar cinco días hábiles
- El asociado puede depositarlo directamente en la cuenta de custodia del corredor
Explicación: La FAC 61J2-14.009 exige que todo asociado que reciba un depósito lo entregue al corredor a más tardar al final del SIGUIENTE día hábil tras recibirlo. El asociado nunca retiene el depósito en custodia. Escrow（depósito en custodia）: fondos en manos de un tercero neutral hasta el cierre. Fuente: FAC 61J2-14.009.
Manual: Florida Brokerage Activities — Sales associate delivery of deposits (61J2-14.009 FAC)
Un corredor de Florida recibe un depósito de arras. Según las reglas de la FREC, ¿para cuándo debe colocar esos fondos en la cuenta de custodia (fideicomiso)?
- Al final del tercer día hábil tras la recepción — Respuesta correcta
- Al final del siguiente día hábil tras la recepción
- Dentro de siete días naturales, incluyendo fines de semana y feriados
- Para la fecha de cierre indicada en el contrato de compra
Explicación: La FAC 61J2-14.008 define 'immediately' (inmediatamente) como colocar el depósito en custodia a más tardar al final del TERCER día hábil tras recibirlo el corredor (o cualquier representante de la firma). Trust account（cuenta de fideicomiso）: cuenta separada que guarda fondos de terceros. Fuente: FAC 61J2-14.008.
Manual: Florida Brokerage Activities — Broker deposit deadline (61J2-14.008 FAC)
Según la ley de Florida, cuando las reglas de la FREC dicen que el corredor debe colocar un depósito en custodia 'immediately' (inmediatamente), ¿qué significa legalmente 'immediately'?
- A más tardar al final del tercer día hábil tras la recepción — Respuesta correcta
- Dentro de la misma hora en que se recibe el depósito
- Antes del cierre de operaciones el día de la recepción
- Dentro de 24 horas de reloj, contando fines de semana
Explicación: La FAC 61J2-14.008 le da a 'immediately' un significado legal preciso: depositar a más tardar al final del tercer día hábil tras la recepción — NO significa la misma hora ni el mismo día. El término definido evita ambigüedad en casos disciplinarios. Immediately（inmediatamente, sentido legal）: para el fin del 3.er día hábil. Fuente: FAC 61J2-14.008.
Manual: Florida Brokerage Activities — Definition of 'immediately' (61J2-14.008 FAC)