Florida — Administración de Propiedades — Bienes Raíces de Florida — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Florida — Administración de Propiedades para Bienes Raíces de Florida — Ley Estatal tiene 8 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Florida — Administración de Propiedades con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 8 preguntas al azar del mismo banco.

1. Según la Ley de Arrendador e Inquilino Residencial de Florida (Cap. 83, Parte II), ¿cómo debe mantener el arrendador el depósito de seguridad del inquilino?

   • En una cuenta separada (o mediante fianza), sin mezclarlo con los fondos propios del arrendador — Respuesta correcta
   • Depositado directamente en la cuenta personal del arrendador por comodidad
   • Enviado al Departamento de Ingresos de Florida para custodia
   • Entregado de inmediato al corredor como anticipo de comisión

   Explicación: §83.49(1) FS exige que el arrendador: (a) mantenga el depósito en una cuenta SEPARADA en Florida sin intereses, sin mezclarlo con sus propios fondos; (b) lo mantenga en una cuenta separada con intereses pagando al inquilino el interés requerido; o (c) constituya una fianza (surety bond). Está prohibido mezclar el depósito con los fondos personales del arrendador. Security deposit（depósito de seguridad）: fondos del inquilino retenidos por daños o renta impaga. Fuente: §83.49(1) FS.

   Manual: Florida Property Management — Security deposit holding (§83.49(1) FS)

2. Un inquilino de Florida se muda al terminar el contrato. El arrendador NO pretende retener nada del depósito. ¿Dentro de cuántos días debe devolverlo?

   • 15 días — Respuesta correcta
   • 30 días
   • 45 días
   • 60 días

   Explicación: §83.49(3)(a) FS: si el arrendador no pretende imponer un reclamo sobre el depósito, debe devolverlo dentro de los 15 días después de que el inquilino desocupe (fin del contrato). Solo cuando pretende reclamar parte aplica la regla de notificación de 30 días. Security deposit return（devolución del depósito）: plazo de 15 días cuando no hay reclamo. Fuente: §83.49(3)(a) FS.

   Manual: Florida Property Management — 15-day deposit return, no claim (§83.49(3)(a) FS)

3. Un arrendador de Florida pretende retener parte del depósito por daños. ¿Dentro de cuántos días después de que el inquilino desocupe debe enviar el aviso escrito del reclamo?

   • 30 días — Respuesta correcta
   • 15 días
   • 7 días
   • 60 días

   Explicación: §83.49(3)(a) FS: si el arrendador pretende imponer un reclamo sobre el depósito, debe dar aviso escrito al inquilino por correo certificado dentro de los 30 días después de que desocupe. No avisar a tiempo le hace perder el derecho a retener cualquier parte del depósito. Notice of claim（aviso de reclamo）: aviso escrito de 30 días para retener el depósito. Fuente: §83.49(3)(a) FS.

   Manual: Florida Property Management — 30-day notice of claim (§83.49(3)(a) FS)