Georgia — Vivienda Justa — Bienes Raíces de Georgia — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Georgia — Vivienda Justa para Bienes Raíces de Georgia — Ley Estatal tiene 12 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Georgia — Vivienda Justa con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 12 preguntas al azar del mismo banco.

1. Según la Ley de Vivienda Justa de Georgia (O.C.G.A. §8-3-202), ¿cuál lista enuncia correctamente TODAS las clases protegidas contra las que se prohíbe la discriminación en vivienda?

   • Raza, color, religión, sexo, discapacidad, estatus familiar y origen nacional — Respuesta correcta
   • Solo raza, color y origen nacional
   • Raza, color, religión, sexo, discapacidad, estatus familiar, origen nacional, Y orientación sexual
   • Nivel de ingresos, edad, estado civil y ocupación

   Explicación: La Ley de Vivienda Justa de Georgia protege siete clases que reflejan exactamente la Ley federal de Vivienda Justa: raza, color, religión, sexo, discapacidad, estatus familiar y origen nacional. Georgia no añade ninguna clase protegida adicional a nivel estatal (no hay clase estatal de orientación sexual ni de fuente de ingresos). Protected class（clase protegida）: una característica que la ley prohíbe usar para discriminar. Fuente: O.C.G.A. §8-3-202.

   Manual: Georgia Fair Housing Act — protected classes (O.C.G.A. §8-3-202)

2. ¿La Ley de Vivienda Justa de Georgia (O.C.G.A. §8-3) añade la 'orientación sexual' como clase protegida estatal más allá de las siete clases federales?

   • No — Georgia protege solo las mismas siete clases que la Ley federal de Vivienda Justa — Respuesta correcta
   • Sí — la ley de Georgia añade expresamente la orientación sexual como octava clase
   • Sí — Georgia añade tanto la orientación sexual como la fuente de ingresos
   • Georgia no tiene ley de vivienda justa, por lo que solo aplica la ley federal

   Explicación: No. La Ley de Vivienda Justa de Georgia sigue a la Ley federal de Vivienda Justa y protege solo las mismas siete clases (raza, color, religión, sexo, discapacidad, estatus familiar, origen nacional); NO añade la orientación sexual (ni la fuente de ingresos) a nivel estatal. Un licenciatario no debe suponer que Georgia va más allá del conjunto federal. Substantially equivalent（sustancialmente equivalente）: una ley estatal que HUD ha certificado como equivalente a las protecciones de la Ley federal. Fuente: O.C.G.A. §8-3-202.

   Manual: Georgia Fair Housing Act — no state classes beyond the federal seven (O.C.G.A. §8-3-202)

3. Según la Ley de Vivienda Justa de Georgia, ¿qué protege el 'estatus familiar' (familial status)?

   • Hogares con un menor de 18 años, personas embarazadas y quienes obtienen la custodia legal de un menor — Respuesta correcta
   • Solo parejas casadas, tengan o no hijos
   • Cualquier grupo de adultos sin parentesco que comparten una vivienda
   • Hogares donde todos los ocupantes son mayores de 55 años

   Explicación: El estatus familiar protege a los hogares que incluyen a un menor de 18 años que vive con un padre o tutor legal, a una persona embarazada y a una persona en proceso de obtener la custodia legal de un menor. Es lo que hace ilegales las políticas de alquiler de 'no se admiten niños'. Familial status（estatus familiar）: protección para familias con menores de 18 años, personas embarazadas y quienes obtienen la custodia. Fuente: O.C.G.A. §8-3-201; §8-3-202.

   Manual: Georgia Fair Housing Act — familial status defined (O.C.G.A. §8-3-201)