Bienes Raíces de Georgia — Ley Estatal — Examen en Español 2026
La capa de ley estatal de Georgia del examen de Vendedor inmobiliario — O.C.G.A. Título 43 Capítulo 40 (Ley de Licencias / GREC), Reglas de GREC (Capítulo 520), BRRETA (O.C.G.A. §10-6A, agencia) y estatutos de propiedad/ejecución/impuestos de Georgia. Georgia aplica un examen de dos partes: una porción Nacional (vea nuestro banco Nacional) más una porción de Ley Estatal de Georgia (52 puntuables); hay que aprobar ambas con 75%. Este banco cubre la porción de Ley Estatal de Georgia. El examen se administra en inglés — el chino y el español aquí son solo materiales de estudio y no cambian el idioma oficial del examen.
🎯 Practicar por Tema
Georgia — Ley de Licencias y GREC
Licencias, GREC (6 miembros), curso de 75 horas, disciplina y Fondo de Educación-Investigación-Recuperación.
Georgia — Agencia (BRRETA)
Cliente vs. consumidor según BRRETA + actos ministeriales; agencia dual solo con consentimiento por escrito; agencia designada.
Georgia — Cuentas en Fideicomiso y Correduría
Cuentas en fideicomiso/custodia (sin mezcla de fondos), firma de correduría, publicidad, compensación a través del corredor (Regla 520 de GREC).
Georgia — Vivienda Justa
Ley de Vivienda Justa de Georgia (§8-3) — las 7 clases protegidas federales; direccionamiento/incitación a la venta por pánico; aplicación por la GCEO.
Georgia — Divulgaciones
Caveat emptor — sin formulario legal de divulgación de condición (PCDS); deber del corredor sobre defectos materiales conocidos; propiedad estigmatizada §44-1-16.
Georgia — Sucesiones, Escrituras y Transmisiones
Escritura de garantía / teoría del título (§44-14-60); escrituras de Georgia; registro/notificación constructiva; formas de tenencia.
Georgia — Contratos y Arrendamientos
Estatuto de fraudes de Georgia (§13-5-30), depósito de garantía, cumplimiento específico, reglas de arrendamiento/tenencia a voluntad de Georgia.
Georgia — Financiamiento y Ejecución
Ejecución no judicial por poder de venta (§44-14-162: anuncio de 4 semanas, venta el primer martes, aviso de ≥30 días); confirmación para el saldo deudor; impuesto sobre intangibles.
Georgia — Impuestos y Uso del Suelo
Impuesto de transferencia de Georgia ($1/$1,000), impuesto de registro sobre intangibles ($1.50/$500), avalúo al 40%, exención de vivienda familiar, zonificación.
Georgia — Administración de Propiedades
Ley de propietario-inquilino de Georgia (§44-7) depósitos de garantía, desalojo; límite de la licencia CAM; cuentas en fideicomiso de administración de propiedades.
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