Texas — Agencia y Correduría — Bienes Raíces de Texas — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Texas — Agencia y Correduría para Bienes Raíces de Texas — Ley Estatal tiene 44 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Texas — Agencia y Correduría con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 30 preguntas al azar del mismo banco.

1. Según la ley de Texas, ¿cuándo debe un titular de licencia entregar el aviso escrito de Información Sobre Servicios de Corretaje (IABS) a una parte?

   • Al momento de la primera comunicación sustantiva con la parte sobre una transacción propuesta respecto a un inmueble específico — Respuesta correcta
   • Solo al cierre de la transacción
   • Solo cuando se firma un contrato de compraventa
   • Dentro de los tres días posteriores a la oferta del comprador

   Explicación: TRELA §1101.558(b-1) exige el aviso escrito IABS al momento de la primera comunicación SUSTANTIVA con una parte sobre una transacción propuesta respecto a un inmueble específico. IABS（Information About Brokerage Services）: aviso prescrito por TREC que explica cómo un corredor de Texas puede representar a las partes. Fuente: TRELA §1101.558(b-1).

   Manual: Texas Agency/Brokerage — IABS timing (TRELA §1101.558(b-1))

2. ¿Cuál es el propósito principal del aviso IABS (Información Sobre Servicios de Corretaje) de Texas?

   • Informar al consumidor cómo un corredor puede representar a las partes y sus deberes básicos; no es un contrato — Respuesta correcta
   • Obligar al consumidor a usar a ese corredor como agente del comprador
   • Revelar el precio mínimo aceptable del vendedor
   • Servir como recibo del depósito de garantía de la transacción

   Explicación: El aviso IABS informa al consumidor sobre cómo un corredor de Texas puede representar a las partes (agente del vendedor, agente del comprador o intermediario) y los deberes básicos del corredor; es informativo y NO es un contrato ni un acuerdo de representación. IABS（Information About Brokerage Services）: aviso educativo para el consumidor, no un acuerdo de representación. Fuente: TRELA §1101.558(b-1); formulario IABS de TREC.

   Manual: Texas Agency/Brokerage — IABS purpose (TRELA §1101.558 / TREC IABS form)

3. En Texas, ¿cuándo NO se requiere que un titular de licencia entregue el aviso escrito IABS?

   • En una casa abierta, cuando la comunicación trata solo de esa propiedad específica — Respuesta correcta
   • Al reunirse con un comprador no representado para hablar de vender su casa
   • Siempre que la transacción sea de propiedad comercial
   • Cuando el comprador paga al corredor directamente en lugar del vendedor

   Explicación: TRELA §1101.558(c) exime el aviso escrito IABS para: un arrendamiento residencial de no más de un año sin negociación de venta, una reunión con una parte ya representada por otro titular de licencia, y una comunicación de casa abierta sobre esa propiedad. IABS（Information About Brokerage Services）: requerido en la primera comunicación sustantiva, EXCEPTO en estas situaciones. Fuente: TRELA §1101.558(c).

   Manual: Texas Agency/Brokerage — IABS exceptions (TRELA §1101.558(c))