Texas — Deberes y Poderes de la Comisión — Bienes Raíces de Texas — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Texas — Deberes y Poderes de la Comisión para Bienes Raíces de Texas — Ley Estatal tiene 12 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Texas — Deberes y Poderes de la Comisión con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 12 preguntas al azar del mismo banco.

1. Según TRELA, ¿cómo se compone la Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC)?

   • Nueve miembros: seis corredores con licencia y tres miembros del público, nombrados por el Gobernador con el consentimiento del Senado — Respuesta correcta
   • Cinco miembros, todos corredores con licencia, elegidos por los titulares de licencia de Texas
   • Doce miembros nombrados por la Asociación de Realtors de Texas
   • Siete miembros nombrados por la Corte Suprema de Texas

   Explicación: TREC se compone de nueve miembros nombrados por el Gobernador con el consejo y consentimiento del Senado: seis miembros que son corredores de bienes raíces con licencia y tres miembros que representan al público. License holder（持照人）: persona con licencia de TREC. Fuente TX: TRELA Código de Ocupaciones §1101.051.

   Manual: Texas Commission Duties & Powers — TREC composition (TRELA §1101.051)

2. ¿Cuál es el propósito principal de la Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC)?

   • Proteger al público regulando y disciplinando a los titulares de licencia inmobiliaria — Respuesta correcta
   • Promover el éxito financiero de los corredores de bienes raíces de Texas
   • Fijar y hacer cumplir tarifas de comisión uniformes en todo el estado
   • Representar a los titulares de licencia en demandas contra los consumidores

   Explicación: El propósito principal de TREC es proteger al público: administra y hace cumplir TRELA mediante la concesión de licencias, la regulación y la disciplina de los titulares de licencia para proteger a los consumidores, no para promover los intereses comerciales de los titulares. TREC（德州房地产委员会）: la agencia estatal que regula la práctica inmobiliaria en Texas. Fuente TX: TRELA Código de Ocupaciones Cap.1101 (§1101.151 autoridad de reglas).

   Manual: Texas Commission Duties & Powers — TREC purpose to protect the public (TRELA Ch.1101)

3. ¿Qué organismo redacta y revisa los formularios de contrato estandarizados que TREC puede exigir que usen los titulares de licencia de Texas?

   • El Comité de Corredores y Abogados de Bienes Raíces de Texas — Respuesta correcta
   • El subcomité de bienes raíces de la Legislatura de Texas
   • La junta de formularios de la Asociación Nacional de Realtors
   • El abogado interno de cada correduría

   Explicación: El Comité de Corredores y Abogados de Bienes Raíces de Texas (Broker-Lawyer Committee) redacta y revisa los formularios de contrato susceptibles de estandarización; luego TREC los adopta por regla y puede exigir su uso a los titulares. Broker-Lawyer Committee（经纪人-律师委员会）: el comité conjunto (corredores + abogados del Colegio de Abogados) que crea los formularios promulgados. Fuente TX: TRELA Código de Ocupaciones §1101.254.

   Manual: Texas Commission Duties & Powers — Broker-Lawyer Committee drafts promulgated forms (TRELA §1101.254)