房产销售执照 — 全国统考房产计算题中文练习题

房产计算题第 1/30 题

本主题共 48 题 · 本次随机抽 30 题

贷款机构要求将税与保险的每月托管款作为 PITI 月供的一部分。年房产税为 4,800 美元，年灾害保险为 1,440 美元。每月托管款（PITI 中的 T 与 I 部分）是多少？

房产原理（全国/通用）

题目依据 PSI 与 Pearson VUE 公开的全国 content outline 及标准房产原理（代理、合同、房产所有权、估价、融资、披露、计算）。本部分仅覆盖全国（National）部分——你所在的州还有单独的州法（State）部分。真考以英文进行；部分州另行提供西语场次。

打开手册章节 ↗

答题进度

已答0 / 30

答对0

正确率—

这套房产销售执照 — 全国统考「房产计算题」练习共 48 道练习题，均依据官方考试材料，每题答后即给解析。真实房产销售执照 — 全国统考笔试需达到 75% 才通过。

例题

以下是「房产计算题」题库中的三道例题,附正确答案与解析。上方练习每次从同一题库随机抽取 30 题。

一栋矩形房屋长 40 英尺、宽 30 英尺。它的建筑面积是多少平方英尺？
- 1,200 平方英尺 — 正确答案
- 70 平方英尺
- 140 平方英尺
- 12,000 平方英尺
解析: 矩形面积 = 长 × 宽。代入：40 英尺 × 30 英尺 = 1,200 平方英尺。面积是长乘宽，而不是相加。Square footage（平方英尺面积）：以平方英尺度量的表面面积。
参考手册: Real Estate Calculations — Square footage of a rectangular house
一栋 L 形房屋由主体部分（50 英尺 × 30 英尺）加一个侧翼（20 英尺 × 15 英尺）组成。总建筑面积是多少平方英尺？
- 1,800 平方英尺 — 正确答案
- 1,500 平方英尺
- 1,200 平方英尺
- 2,100 平方英尺
解析: 把 L 形拆成两个矩形分别求面积再相加。主体：50 英尺 × 30 英尺 = 1,500 平方英尺。侧翼：20 英尺 × 15 英尺 = 300 平方英尺。合计：1,500 + 300 = 1,800 平方英尺。L-shaped area（L 形面积）：把形状拆成矩形分别求面积后相加得到的总面积。
参考手册: Real Estate Calculations — Square footage of an L-shaped house
一块土地面积为 87,120 平方英尺。这相当于多少英亩？
- 2 英亩 — 正确答案
- 4 英亩
- 1 英亩
- 0.5 英亩
解析: 把平方英尺换算成英亩要除以 43,560（一英亩的平方英尺数）。代入：87,120 ÷ 43,560 = 2 英亩。Acre（英亩）：等于 43,560 平方英尺的土地面积单位。
参考手册: Real Estate Calculations — Acreage conversion