Nueva Jersey — Vivienda Justa (NJ LAD) — Bienes Raíces de Nueva Jersey — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Nueva Jersey — Vivienda Justa (NJ LAD) para Bienes Raíces de Nueva Jersey — Ley Estatal tiene 14 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Nueva Jersey — Vivienda Justa (NJ LAD) con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 14 preguntas al azar del mismo banco.

1. En comparación con la Ley Federal de Vivienda Justa, la Ley contra la Discriminación de Nueva Jersey (LAD) protege:

   • Más clases que la ley federal — añade fuente de ingresos, orientación sexual, identidad de género, estado civil y otras — Respuesta correcta
   • Exactamente las mismas siete clases que la ley federal, ni más
   • Menos clases que la ley federal, ya que los estados no pueden exceder la protección federal
   • Solo raza y religión, dejando el resto a la ley federal

   Explicación: La LAD de NJ (N.J.S.A. §10:5-12) prohíbe la discriminación en vivienda por MÁS motivos que la ley federal — añade, entre otros, fuente lícita de ingresos, orientación afectiva/sexual, identidad o expresión de género, estado civil/unión civil/pareja doméstica, ascendencia, nacionalidad y edad. Law Against Discrimination（LAD）: el amplio estatuto antidiscriminatorio de NJ. Fuente: N.J.S.A. §10:5-12.

   Manual: New Jersey Fair Housing — LAD protects more classes than federal (N.J.S.A. §10:5-12)

2. Un arrendador de NJ rechaza alquilar solo porque el solicitante pagará parte de la renta con un vale de la Sección 8. ¿Es legal bajo la LAD de NJ?

   • No — la fuente lícita de ingresos (incl. Sección 8) está protegida por la LAD de NJ, aunque no sea clase federal — Respuesta correcta
   • Sí — la fuente de ingresos no está protegida por ninguna ley
   • Sí — rige la ley federal, que no incluye la fuente de ingresos
   • No — pero solo porque los vales de la Sección 8 son una clase federal protegida

   Explicación: No — la «fuente lícita de ingresos» (que incluye los vales de la Sección 8 y otra asistencia de alquiler) es una categoría protegida por la LAD de NJ, aunque la fuente de ingresos NO sea una clase federal. Rechazar solo por ese motivo es discriminación ilegal en NJ. Source of income（fuente de ingresos）: motivo protegido en NJ que cubre la Sección 8. Fuente: N.J.S.A. §10:5-12.

   Manual: New Jersey Fair Housing — lawful source of income (Section 8) is LAD-protected (N.J.S.A. §10:5-12)

3. Bajo la LAD de NJ, ¿puede un licenciatario negarse a mostrar o alquilar vivienda por la orientación sexual o identidad de género de una persona?

   • No — la orientación sexual y la identidad de género son categorías protegidas por la LAD de NJ — Respuesta correcta
   • Sí — no están protegidas por ninguna ley de vivienda
   • Sí — en Nueva Jersey solo aplican las siete clases federales
   • Solo si el licenciatario revela el motivo por escrito

   Explicación: No. La orientación afectiva o sexual y la identidad o expresión de género son categorías protegidas por la LAD de NJ, por lo que negar vivienda por esos motivos es ilegal — aunque no estén entre las clases federales. Protected category（categoría protegida）: motivo por el que se prohíbe discriminar. Fuente: N.J.S.A. §10:5-12.

   Manual: New Jersey Fair Housing — sexual orientation / gender identity protected (N.J.S.A. §10:5-12)