Nueva Jersey — Impuestos y Uso del Suelo — Bienes Raíces de Nueva Jersey — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Nueva Jersey — Impuestos y Uso del Suelo para Bienes Raíces de Nueva Jersey — Ley Estatal tiene 10 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Nueva Jersey — Impuestos y Uso del Suelo con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 10 preguntas al azar del mismo banco.

1. ¿Qué es la Tarifa de Transferencia Inmobiliaria (RTF) de NJ y quién la paga generalmente en una venta?

   • Una tarifa estatal graduada por precio al registrar la escritura, pagada generalmente por el vendedor — Respuesta correcta
   • Un impuesto federal sobre la renta del comprador
   • Una tarifa fija de $100 por transacción
   • Una tarifa pagada solo por el corredor

   Explicación: La RTF es una tarifa estatal impuesta al registrar una escritura, basada en la contraprestación (tasas graduadas que aumentan con el precio); generalmente la paga el VENDEDOR (otorgante). Es independiente de la tarifa suplementaria sobre residencias de alto valor. Realty Transfer Fee（RTF）. Fuente: N.J.S.A. §46:15-7.

   Manual: New Jersey Taxes — Realty Transfer Fee, seller-paid (N.J.S.A. §46:15-7)

2. Según la reforma de 2025, ¿cómo se impone la tarifa suplementaria de NJ sobre la venta de vivienda de más de $1,000,000?

   • Como tarifa graduada pagada por el vendedor (reemplaza el antiguo 1% fijo del comprador) — Respuesta correcta
   • Como 1% fijo pagado por el comprador (sin cambios desde 2004)
   • Fue derogada por completo sin reemplazo
   • Como impuesto federal cobrado por el IRS

   Explicación: P.L. 2025 c.69 (A5804), vigente el 10 de julio de 2025, reemplazó el antiguo «mansion tax» fijo del 1% pagado por el comprador con una tarifa suplementaria GRADUADA pagada por el VENDEDOR sobre vivienda de más de $1M. Ahora la debe el vendedor, a tasas graduadas. Fuente: N.J.S.A. §46:15; P.L. 2025 c.69.

   Manual: New Jersey Taxes — 2025 supplemental fee is seller-paid + graduated (P.L. 2025 c.69)

3. Bajo la tarifa graduada de 2025, una residencia de NJ se vende por $2,300,000. ¿Qué nivel de tasa aplica?

   • 2% (el nivel de $2,000,000–$2,500,000) — Respuesta correcta
   • 1% (una sola tasa fija)
   • 3.5% (el nivel superior aplica a todo lo que supere $1M)
   • 0% (las residencias están exentas)

   Explicación: La escala graduada de 2025 (pagada por el vendedor) es: 1% para $1M–$2M, 2% para $2M–$2.5M, 2.5% para $2.5M–$3M, 3% para $3M–$3.5M, y 3.5% sobre $3.5M. Una venta de $2,300,000 cae en $2M–$2.5M → 2%. Fuente: N.J.S.A. §46:15; P.L. 2025 c.69.

   Manual: New Jersey Taxes — 2025 supplemental fee tier for $2.3M = 2% (P.L. 2025 c.69)