Carolina del Norte — Vivienda Justa — Bienes Raíces de Carolina del Norte — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Carolina del Norte — Vivienda Justa para Bienes Raíces de Carolina del Norte — Ley Estatal tiene 10 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Carolina del Norte — Vivienda Justa con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 10 preguntas al azar del mismo banco.

1. Según la Ley de Vivienda Justa del Estado de Carolina del Norte (G.S. Capítulo 41A), ¿cuál lista indica correctamente las clases protegidas contra la discriminación en la vivienda?

   • Raza, color, religión, sexo, origen nacional, condición de discapacidad y estado familiar — Respuesta correcta
   • Solo raza, color, religión, sexo y origen nacional — la discapacidad y el estado familiar no están cubiertos en NC
   • Las siete federales más edad, estado civil, orientación sexual y fuente de ingresos añadidas por NC
   • Solo raza y color, porque esas son las únicas clases que nombra el estatuto de NC

   Explicación: La Ley de Vivienda Justa del Estado de NC (G.S. §41A-4) protege las mismas siete clases que la Ley federal de Vivienda Justa: raza, color, religión, sexo, origen nacional, condición de discapacidad (handicapping condition) y estado familiar (familial status). NC NO agrega ninguna clase más allá de las siete federales (el estatuto usa el término 'handicapping condition' para discapacidad). Protected class（受保护类别）: una característica que la ley prohíbe usar para discriminar en la vivienda. (G.S. §41A-4)

   Manual: North Carolina Fair Housing — Protected classes mirror the federal seven (NC State Fair Housing Act, G.S. §41A-4)

2. Un comprador de Carolina del Norte pregunta a un corredor si la Ley de Vivienda Justa del Estado de NC agrega alguna clase protegida —como orientación sexual, edad o fuente de ingresos— que la Ley federal de Vivienda Justa no incluya. ¿Cuál es la respuesta más precisa?

   • El estatuto de NC refleja las siete clases federales y no agrega ninguna nueva clase protegida estatal — Respuesta correcta
   • NC agrega la orientación sexual y la identidad de género como clases protegidas estatales
   • NC agrega la edad y la fuente de ingresos como clases protegidas estatales
   • NC no tiene un estatuto estatal de vivienda justa, por lo que solo aplican las clases federales

   Explicación: La Ley de Vivienda Justa del Estado de NC (G.S. §41A-4) protege exactamente las siete clases federales (raza, color, religión, sexo, origen nacional, condición de discapacidad, estado familiar) y NO agrega orientación sexual, edad, estado civil ni fuente de ingresos a nivel estatal. (Algunas ordenanzas locales de NC pueden agregar clases, pero el estatuto estatal en sí no lo hace.) El punto evaluable: NC refleja las siete federales sin añadidos estatales. Substantially equivalent（实质等同）: la ley de NC sigue las clases federales, por lo que HUD la certifica. (G.S. §41A-4)

   Manual: North Carolina Fair Housing — NC adds no class beyond the federal seven (G.S. §41A-4)

3. Un corredor de Carolina del Norte dirige a los compradores de minorías solo hacia los vecindarios que el corredor considera 'más adecuados para ellos' y aleja a otros de esas mismas áreas. Según la Ley de Vivienda Justa del Estado de NC, ¿cómo se llama esta práctica?

   • Direccionamiento (steering) — un acto discriminatorio prohibido bajo G.S. §41A-4 — Respuesta correcta
   • Blockbusting — una técnica de marketing lícita en NC
   • Emparejamiento de clientes permitido, ya que el corredor intenta que los compradores se sientan cómodos
   • Redlining — la negativa de un préstamo hipotecario por un prestamista

   Explicación: El direccionamiento (steering) —canalizar a los interesados hacia o lejos de áreas concretas según una característica protegida— es un acto discriminatorio prohibido por la Ley de Vivienda Justa del Estado de NC (G.S. §41A-4), incluido representar que la propiedad no está disponible o no mostrar listados por una clase protegida. El comprador, no el corredor, elige el vecindario. Steering（引导/区域引导）: dirigir a los compradores hacia o lejos de áreas según una clase protegida — prohibido. (G.S. §41A-4)

   Manual: North Carolina Fair Housing — Steering is a prohibited act (G.S. §41A-4)