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佛州房地产 — 州法佛州 — 经纪活动与程序中文练习题

佛州 — 经纪活动与程序第 1/24 题

本主题共 24 题 · 本次随机抽 24 题

佛州一名经纪人在周五下午收到一笔定金。在计算其必须存入托管账户的营业日时,周六、周日和法定节假日如何处理?

加州驾照手册

所有题目均基于加州官方驾照手册，答错时请查阅对应章节加强记忆。

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这套佛州房地产 — 州法「佛州 — 经纪活动与程序」练习共 24 道练习题，均依据官方考试材料，每题答后即给解析。

例题

以下是「佛州 — 经纪活动与程序」题库中的三道例题,附正确答案与解析。上方练习每次从同一题库随机抽取 24 题。

佛州一名销售助理在周一收到买方的诚意定金支票。依据 FREC 规则,该销售助理最迟必须在何时把这笔资金交给经纪人(broker)?
- 在收到后的下一个营业日结束前 — 正确答案
- 在收到后的第三个营业日结束前
- 回到办公室后立即,但最迟不超过五个营业日
- 助理可以直接将其存入经纪人的托管账户
解析: FAC 61J2-14.009 规定:任何收到定金的销售助理,必须最迟在收到后的「下一个营业日(next business day)结束前」将其交给经纪人。助理本人绝不亲自托管。Escrow（托管/第三方保管）: 由中立方在成交前代为保管的资金。来源:FAC 61J2-14.009。
参考手册: Florida Brokerage Activities — Sales associate delivery of deposits (61J2-14.009 FAC)
佛州一名经纪人(broker)收到一笔诚意定金。依据 FREC 规则,经纪人最迟必须在何时把这笔资金存入托管(信托)账户?
- 在收到后的第三个营业日结束前 — 正确答案
- 在收到后的下一个营业日结束前
- 在七个日历日内,包括周末和节假日
- 在购买合同所载的成交日之前
解析: FAC 61J2-14.008 将「immediately(立即)」定义为:最迟在经纪人(或任何经纪机构代表)收到后的「第三个营业日结束前」将定金存入托管账户。Trust account（托管账户）: 专门存放他人资金的独立账户。来源:FAC 61J2-14.008。
参考手册: Florida Brokerage Activities — Broker deposit deadline (61J2-14.008 FAC)
依据佛州法律,当 FREC 规则说经纪人必须「立即(immediately)」把托管定金存入账户时,「立即」在法律上是什么含义?
- 最迟在收到后的第三个营业日结束前 — 正确答案
- 在收到定金的同一小时内
- 在收到当天下班前
- 在 24 个钟点内,包含周末
解析: FAC 61J2-14.008 为「immediately」给出精确的法律含义:最迟在收到后的第三个营业日结束前存入,并不是指同一小时或同一天。明确定义可避免纪律案件中的歧义。Immediately（立即,法定含义）: 第三个营业日结束前。来源:FAC 61J2-14.008。
参考手册: Florida Brokerage Activities — Definition of 'immediately' (61J2-14.008 FAC)