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佛州房地产 — 州法佛州 — 物业管理中文练习题

佛州 — 物业管理第 1/8 题

本主题共 8 题 · 本次随机抽 8 题

在佛州,一名住宅租客以「按月(month-to-month)」方式承租,没有书面租期。一方要终止这种定期租赁须提前多少天通知?

加州驾照手册

所有题目均基于加州官方驾照手册，答错时请查阅对应章节加强记忆。

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这套佛州房地产 — 州法「佛州 — 物业管理」练习共 8 道练习题，均依据官方考试材料，每题答后即给解析。

例题

以下是「佛州 — 物业管理」题库中的三道例题,附正确答案与解析。上方练习每次从同一题库随机抽取 8 题。

依据《佛州住宅房东与租客法》(第83章第二部分),房东必须如何保管租客的押金(security deposit)?
- 存入一个单独账户(或以担保保证金方式),不得与房东自有资金混同 — 正确答案
- 为方便起见直接存入房东个人支票账户
- 交给佛州税务局代为托管
- 立即作为佣金预付款交给挂牌房产经纪人
解析: §83.49(1) FS 要求房东:(a)将押金存入一个「单独的(separate)」、不计息的佛州账户,不得与房东自有资金混同;或(b)存入单独的计息账户并向租客支付规定利息;或(c)提供担保保证金(surety bond)。禁止把押金混入房东个人资金。Security deposit（押金/保证金）: 为损坏或欠租而代为保管的租客资金。来源:§83.49(1) FS。
参考手册: Florida Property Management — Security deposit holding (§83.49(1) FS)
佛州一名租客在租约期满时搬出。房东「不」打算扣留任何押金。房东必须在多少天内退还押金?
- 15天 — 正确答案
- 30天
- 45天
- 60天
解析: §83.49(3)(a) FS:若房东不打算就押金提出扣款主张,必须在租客搬离(租约结束)后「15天」内退还。只有当房东打算扣留部分押金时,才适用30天通知规则。Security deposit return（押金退还）: 无扣款主张时为15天期限。来源:§83.49(3)(a) FS。
参考手册: Florida Property Management — 15-day deposit return, no claim (§83.49(3)(a) FS)
佛州一名房东打算扣留租客部分押金以抵损坏。房东必须在租客搬离后多少天内寄出书面的扣款主张通知?
- 30天 — 正确答案
- 15天
- 7天
- 60天
解析: §83.49(3)(a) FS:若房东打算就押金提出扣款主张,必须在租客搬离后「30天」内以挂号信向租客发出书面通知。未及时通知则丧失扣留任何押金的权利。Notice of claim（扣款通知）: 扣押金的30天书面通知。来源:§83.49(3)(a) FS。
参考手册: Florida Property Management — 30-day notice of claim (§83.49(3)(a) FS)