Práctica de Bienes Raíces — Agente de Bienes Raíces — Examen Nacional en Español

Este set de práctica de Práctica de Bienes Raíces para Agente de Bienes Raíces — Examen Nacional tiene 72 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata. Necesitas 75% para aprobar el examen real de Agente de Bienes Raíces — Examen Nacional.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Práctica de Bienes Raíces con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 30 preguntas al azar del mismo banco.

1. Un agente de ventas de bienes raíces solo puede realizar actividades con licencia cuando:

   • Trabaja bajo la supervisión de un corredor patrocinador — Respuesta correcta
   • Ha tenido licencia durante al menos dos años
   • Es miembro de la asociación local de bienes raíces
   • Ha registrado la correduría ante el fisco

   Explicación: El agente de ventas tiene su licencia bajo un corredor patrocinador y debe trabajar a través de él; no puede operar de forma independiente. Toda la compensación proviene del corredor, y el corredor es responsable de los actos con licencia del agente. Término en inglés — Salesperson（销售员）: un licenciatario que debe actuar bajo la supervisión de un corredor patrocinador.

   Manual: Practice of Real Estate — Broker/Salesperson Responsibilities & Supervision

2. La responsabilidad principal del corredor respecto a los agentes de ventas afiliados a la correduría es:

   • Supervisar razonablemente sus actividades con licencia — Respuesta correcta
   • Garantizar a cada agente un ingreso anual mínimo
   • Asistir personalmente a cada cierre que realicen
   • Presentar sus declaraciones de impuestos individuales

   Explicación: El corredor tiene el deber legal de supervisar activa y razonablemente las actividades con licencia de los agentes afiliados; sigue siendo responsable de su conducta en el ejercicio del negocio. Término en inglés — Supervision（监督）: el deber continuo del corredor de vigilar y dirigir los actos con licencia de los afiliados.

   Manual: Practice of Real Estate — Broker/Salesperson Responsibilities & Supervision

3. Cuando un agente de ventas gana una comisión en una transacción cerrada, la comisión debe pagarse:

   • Por su corredor patrocinador — Respuesta correcta
   • Directamente por el vendedor en el cierre
   • Directamente por el prestamista del comprador
   • Por la compañía de seguro de título

   Explicación: Un agente de ventas solo puede ser compensado por su corredor patrocinador, nunca directamente por el comprador, el vendedor u otra correduría. El corredor cobra la comisión y luego paga al agente según su acuerdo. Término en inglés — Commission（佣金）: la tarifa por servicios de correduría, que el agente solo puede recibir del corredor patrocinador.

   Manual: Practice of Real Estate — Broker/Salesperson Responsibilities & Supervision