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Valuación y Análisis de Mercado — Agente de Bienes Raíces — Examen Nacional en Español

Valuación y Análisis de MercadoPregunta 1 de 30

66 preguntas en este tema · 30 elegidas al azar esta vez

¿Cuál de las siguientes define mejor un avalúo (appraisal)?

Principios de Bienes Raíces (Nacional/General)

Las preguntas se basan en los temarios nacionales públicos de PSI y Pearson VUE y en los principios estándar de bienes raíces (agencia, contratos, propiedad, valuación, financiamiento, divulgaciones, cálculos). Cubre solo la porción NACIONAL; su estado también tiene una porción de LEY ESTATAL aparte. El examen real es en inglés; algunos estados ofrecen además una administración en español.

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Progreso de Sesión

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Este set de práctica de Valuación y Análisis de Mercado para Agente de Bienes Raíces — Examen Nacional tiene 66 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata. Necesitas 75% para aprobar el examen real de Agente de Bienes Raíces — Examen Nacional.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Valuación y Análisis de Mercado con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 30 preguntas al azar del mismo banco.

  1. Los economistas describen cuatro elementos que deben estar todos presentes para que una propiedad tenga valor, resumidos en el acrónimo DUST. ¿Qué representan las cuatro letras?

    • Demanda, Utilidad, Escasez, Transferibilidad — Respuesta correcta
    • Depreciación, Uso, Venta, Impuesto
    • Escritura, Uso, Levantamiento, Título
    • Enganche, Suscripción, Cierre, Plazo

    Explicación: El valor requiere Demanda, Utilidad, Escasez y Transferibilidad (DUST en inglés). Si falta alguno, la propiedad no tiene valor de mercado. Término en inglés — DUST（价值四要素）: Demand, Utility, Scarcity, Transferability — los cuatro elementos que crean valor.

    Manual: Valuation and Market Analysis — Concept of value (DUST)

  2. En los elementos DUST del valor, ¿cuál elemento se refiere a la capacidad de una propiedad para satisfacer una necesidad o deseo, como dar refugio o generar ingresos?

    • Utilidad — Respuesta correcta
    • Escasez
    • Transferibilidad
    • Demanda

    Explicación: La utilidad es la utilidad de la propiedad: su capacidad para satisfacer deseos o necesidades humanas. Sin utilidad, una propiedad no tiene valor. Término en inglés — Utility（效用）: la capacidad de una propiedad para satisfacer una necesidad o deseo.

    Manual: Valuation and Market Analysis — Concept of value (utility)

  3. ¿Cuál elemento del valor (DUST) está presente cuando el título de una propiedad puede transferirse fácilmente de un propietario a otro?

    • Transferibilidad — Respuesta correcta
    • Utilidad
    • Demanda
    • Conformidad

    Explicación: La transferibilidad es la facilidad con que los derechos de propiedad pueden pasar de una parte a otra; los gravámenes sobre el título o restricciones que impidan la transferencia reducen el valor. Término en inglés — Transferability（可转让性）: la relativa facilidad con que se puede transferir la propiedad de un inmueble.

    Manual: Valuation and Market Analysis — Concept of value (transferability)