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Cálculos de Bienes Raíces — Agente de Bienes Raíces — Examen Nacional en Español

Cálculos de Bienes RaícesPregunta 1 de 30

48 preguntas en este tema · 30 elegidas al azar esta vez

Una vendedora vende su propiedad en $400,000, paga una comisión del 7% y cancela un saldo hipotecario existente de $250,000. Sin considerar otros costos, ¿cuáles son las ganancias netas de la vendedora?

Principios de Bienes Raíces (Nacional/General)

Las preguntas se basan en los temarios nacionales públicos de PSI y Pearson VUE y en los principios estándar de bienes raíces (agencia, contratos, propiedad, valuación, financiamiento, divulgaciones, cálculos). Cubre solo la porción NACIONAL; su estado también tiene una porción de LEY ESTATAL aparte. El examen real es en inglés; algunos estados ofrecen además una administración en español.

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Progreso de Sesión

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Este set de práctica de Cálculos de Bienes Raíces para Agente de Bienes Raíces — Examen Nacional tiene 48 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata. Necesitas 75% para aprobar el examen real de Agente de Bienes Raíces — Examen Nacional.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Cálculos de Bienes Raíces con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 30 preguntas al azar del mismo banco.

  1. Una casa rectangular mide 40 pies por 30 pies. ¿Cuál es su superficie en pies cuadrados?

    • 1,200 pies cuadrados — Respuesta correcta
    • 70 pies cuadrados
    • 140 pies cuadrados
    • 12,000 pies cuadrados

    Explicación: Área de un rectángulo = largo × ancho. Sustituye: 40 pies × 30 pies = 1,200 pies cuadrados. El área es largo por ancho (no la suma). Square footage（平方英尺面积）: la superficie de un área medida en pies cuadrados.

    Manual: Real Estate Calculations — Square footage of a rectangular house

  2. Una casa en forma de L tiene una sección principal de 50 pies por 30 pies más un ala de 20 pies por 15 pies. ¿Cuál es la superficie total en pies cuadrados?

    • 1,800 pies cuadrados — Respuesta correcta
    • 1,500 pies cuadrados
    • 1,200 pies cuadrados
    • 2,100 pies cuadrados

    Explicación: Divide la forma de L en dos rectángulos y suma sus áreas. Principal: 50 pies × 30 pies = 1,500 pies cuadrados. Ala: 20 pies × 15 pies = 300 pies cuadrados. Total: 1,500 + 300 = 1,800 pies cuadrados. L-shaped area（L 形面积）: área total obtenida al dividir la forma en rectángulos y sumarlos.

    Manual: Real Estate Calculations — Square footage of an L-shaped house

  3. Una parcela de terreno contiene 87,120 pies cuadrados. ¿A cuántos acres equivale?

    • 2 acres — Respuesta correcta
    • 4 acres
    • 1 acre
    • 0.5 acre

    Explicación: Para convertir pies cuadrados a acres se divide entre 43,560 (los pies cuadrados que tiene un acre). Sustituye: 87,120 ÷ 43,560 = 2 acres. Acre（英亩）: unidad de superficie de terreno igual a 43,560 pies cuadrados.

    Manual: Real Estate Calculations — Acreage conversion